30幾萬(wàn)元的地下車位？！犯傻？有錢人？身邊的朋友褒貶各半。一個(gè)車位，居然比我們的愛(ài)車還貴！更過(guò)分的是，比我們一家四口的愛(ài)巢，每個(gè)人平均所占空間價(jià)還高！話雖如此，我們更終還是把買車位的事給辦了。此時(shí)寫(xiě)文紀(jì)念，并不是鼓勵(lì)購(gòu)買車位，勿拍！以下所提到的車位，都是指〝?shù)叵萝囄花暋?/p>

車位越來(lái)越緊缺

XM島內(nèi)因?yàn)橛邢薜纳羁臻g，使得剛需配套的車位，日益顯〝貴〞，車位比車子身價(jià)高的情況，隨處可見(jiàn)。一個(gè)車位的價(jià)格近百萬(wàn)，也時(shí)有所聞。那島外呢？我住的島外！09年租房子時(shí)，為了節(jié)省每月150元的租金，舍棄物業(yè)的地下車位，將車子停在小區(qū)外，免費(fèi)的地上車位。當(dāng)時(shí)，車位上的車子，屈指可數(shù)。如今，隨著入住率和私家車的增加，住在那里的朋友說(shuō)，很難找到車位了，他是排隊(duì)抽號(hào)，才申請(qǐng)到的地上車位，月租金150元。居住的小區(qū)停車不便，不得已開(kāi)車外出時(shí)，更是麻煩，往往繞了好幾圈的路，都未必找得到車位，即使目前已在建城市公共停車場(chǎng)，就長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及實(shí)際車輛的增加所需。

一位好姐妹的經(jīng)驗(yàn)

至今每每談到車位，都能感覺(jué)到她的后悔和心疼。為了車位，她也夠折騰的。2000年買房時(shí)，因?yàn)闆](méi)有車，而且覺(jué)得一個(gè)車位15萬(wàn)的價(jià)格太貴了，一開(kāi)始就放棄購(gòu)買。后來(lái)買車時(shí)，因?yàn)檐囄蝗菀鬃猓俅畏艞壻?gòu)買。這幾年，大家開(kāi)始搶購(gòu)搶租有限的車位。13年，她收到通知，長(zhǎng)期租的車位租金，要由每年7000元漲到8000元，只因稍作考慮，又忙得忘了，隔天就被租走。現(xiàn)在，她被迫向外尋找合適的〝?shù)厣宪囄花?，走路得?0分鐘。除了〝車位使用費(fèi)〞月租金800元，車子每天晚進(jìn)早出，還要繳交10元停車費(fèi)，每月停車費(fèi)用，保守估計(jì)至少1000多元，真可謂賠了夫人又折兵。她想買車位，一來(lái)至少要55萬(wàn)。再者，附近開(kāi)了家酒店，小區(qū)所有釋出的車位全被預(yù)訂〝包買〞。就算她想要購(gòu)買車位，也無(wú)力回天。

我現(xiàn)在居住小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)

（1）2010年買了現(xiàn)在的房子，當(dāng)時(shí)知道小區(qū)四周不好找車位，2011年五一時(shí)，單價(jià)17萬(wàn)，因?yàn)槲遗e(cuò)開(kāi)盤(pán)時(shí)間，全家外出旅游錯(cuò)過(guò)了8000元的優(yōu)惠價(jià)。我們出于不甘心，沒(méi)有購(gòu)買。經(jīng)過(guò)整整一年，漲價(jià)到19萬(wàn)！依照慣例，我堅(jiān)信開(kāi)發(fā)商還會(huì)給出優(yōu)惠，2012年十一，真等到1萬(wàn)元優(yōu)惠，果斷以18萬(wàn)買下車位。比起11年，究竟是多掏出了1.2萬(wàn)。這個(gè)車位現(xiàn)在的價(jià)值25-27萬(wàn)。3年期間，依開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠價(jià)，漲幅50%還多。車位，真心讓人傷不起！

（2）看看現(xiàn)在小區(qū)實(shí)際停車狀況，13年7月，我們應(yīng)該是第一批入駐的業(yè)主，整個(gè)小區(qū)接近4000戶，當(dāng)時(shí)這小區(qū)2000多個(gè)的車位，停的車子一眼望去，都數(shù)得出幾輛。今天，仔細(xì)一看，不到一年的時(shí)間，情況完全相反，空的車位所剩不多。原本就不夠的車位，隨著小區(qū)入住率的提高，需求日益旺盛。短線投資者又看上這樣的機(jī)會(huì)，介入炒作，難怪價(jià)格水漲船高。

車位價(jià)格只漲不跌

說(shuō)回剛購(gòu)買的這第2個(gè)車位吧，牛掰的開(kāi)發(fā)商竟然〝捂車位〞。第2套房是在2012年十一購(gòu)買，其實(shí)當(dāng)年就把車位同時(shí)擬上計(jì)劃，有壓力才有動(dòng)力，原以為會(huì)像第一個(gè)車位一樣，隔年就開(kāi)始賣車位。然而，2013年過(guò)去了，幾次詢問(wèn)，就是不見(jiàn)動(dòng)靜。我隨著第一個(gè)車位的漲價(jià)，多次調(diào)整預(yù)算，從20萬(wàn)到30萬(wàn)，直到今天的30幾萬(wàn)，我屈服了。開(kāi)發(fā)商你就惡心吧！你就得瑟吧！

車位也是一種投資

老公生意上的一位朋友，印刷廠生意一直不錯(cuò)，每年小有盈利。買房時(shí)手中有余錢，便以60萬(wàn)買下3個(gè)車位，大約3-4年的時(shí)間，賣出2個(gè)，凈利80萬(wàn)元。他笑說(shuō)比實(shí)業(yè)的投資回報(bào)高太多了，還說(shuō)賣得太早了呢。顯然，在近幾年中，車位成為一種新型的投資方式。當(dāng)然，現(xiàn)在車位和房?jī)r(jià)一樣，估值和單價(jià)都被炒到一定的高位，是否還適合投資，那就需要個(gè)人根據(jù)現(xiàn)實(shí)，加以判斷。同時(shí)，此地政府為了控制車位市場(chǎng)的〝飛漲〞，也出臺(tái)〝一戶一車位〞新規(guī)，規(guī)定新建商品住宅當(dāng)按照一戶不低于一車位的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建。也就是說(shuō)，以后新樓盤(pán)的車位供需將比較平衡。個(gè)人拙見(jiàn)，瞧瞧路上不斷增加的車輛吧，一個(gè)家庭購(gòu)買多于2臺(tái)車，并非不可能，我們家有2個(gè)寶貝，雖然現(xiàn)在還小，我偶爾都會(huì)想再買臺(tái)車，以免臨時(shí)或有要事出門(mén)，要受限于老公。而孩子們長(zhǎng)大后會(huì)不會(huì)想買車呢？將來(lái)車位的需求到底如何呢？拭目以待。

為愛(ài)車安置一個(gè)家

車子一向是老公相當(dāng)重視的〝小老婆〞，雖然歷經(jīng)幾代替換，我依然穩(wěn)坐〝正宮娘娘〞之位。就是看穿他舍不得將愛(ài)車停在外面的心思，同意并支持他買車位?？梢允顾麩o(wú)后顧之憂，又甘心伺候我和寶貝們上班上課所需，節(jié)假日還能安排全家來(lái)個(gè)自駕游。我，何樂(lè)而不為？

（1）愛(ài)車有了家，就可以避免日曬風(fēng)吹雨打的損耗。

（2）我們所處的地方是生活區(qū)，到處在規(guī)劃城市生活機(jī)能如商場(chǎng)和公交系統(tǒng)等，能停車的地方，越來(lái)越少了。愛(ài)車有了家，不用擔(dān)心被刮擦磕碰。

（3）愛(ài)車有了家，短途的話，我們可以安心的以公交車出行，不用擔(dān)心被抄牌，拒絕罰單。

（4）愛(ài)車的家就在樓下，電梯可以直達(dá)，進(jìn)出方便省時(shí)。

（5）愛(ài)車有了家，不用擔(dān)心找不到，租不到車位，也不用煩惱租金漲價(jià)的問(wèn)題。

買車位的注意事項(xiàng)

（1）不要輕易錯(cuò)過(guò)優(yōu)惠：第一個(gè)車位，我們錯(cuò)過(guò)了優(yōu)惠。這次新房子的車位，無(wú)論如何不能再錯(cuò)過(guò)了。多方打聽(tīng)后，感覺(jué)車位將于五一推出。為了避免重蹈覆轍，這次假期，以短途旅游取代遠(yuǎn)行。未料，開(kāi)發(fā)商于4月25日下班后，突然電話通知，車位分批開(kāi)盤(pán)，27日開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日享有1萬(wàn)元優(yōu)惠。

（2）訂金的準(zhǔn)備：百密一疏，訂金竟然要5萬(wàn)元！真的讓人無(wú)語(yǔ)，這個(gè)全民理財(cái)?shù)臅r(shí)代，我會(huì)把五萬(wàn)大元的現(xiàn)金放在活期里？因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有早點(diǎn)通知，貨幣基金預(yù)留的金額不夠。雖然興業(yè)信用卡有足夠的額度，可是無(wú)法使用于這種項(xiàng)目的支付，其它2張信用卡的額度又剛好用完。幸得一好姐妹幫忙，二話不說(shuō)地用她老公的信用卡幫忙全額支付，我們順利爭(zhēng)取到優(yōu)惠。為了感謝她，我在28日一上班就先將錢還了。〝有借有還，再借不難！〞，良好的信用是借貸里更基本的守則。

（3）購(gòu)買前，請(qǐng)親自勘察位置：說(shuō)說(shuō)買車位的現(xiàn)場(chǎng)吧，九點(diǎn)開(kāi)盤(pán)，八點(diǎn)半到達(dá)時(shí)，竟然已有許多人取號(hào)，我們拿到〝168〞，好兆頭！其實(shí)是第68個(gè)選號(hào)者，早到還是必要的。為了這車位，老公早已利用空閑時(shí)，親自到地下停車場(chǎng)勘察實(shí)景。因?yàn)楫?dāng)天在開(kāi)發(fā)商的車位分布圖里，根本看不出來(lái)，車子到底好不好進(jìn)出（停）？車位有無(wú)坡度？車位上面都是管線，感覺(jué)壓迫等等問(wèn)題。我們事先備選了好幾個(gè)位置，靠電梯旁的車位更方便，位子又大，輪到我們選購(gòu)時(shí)，當(dāng)然早已被搶購(gòu)一空。但是，我們?nèi)砸缘谝环桨纲I到心儀的位置。

租還是買？有人說(shuō)車位那么貴，何必堅(jiān)持要買呢？可以租啊，租比較劃算，本金還可以拿來(lái)理財(cái)，支付租金。但是，租金也有可能漲啊，業(yè)主（物業(yè)）愿不愿意租給我們呢？正反方的辯論難解，反正青菜蘿卜各有所好，這種問(wèn)題與答案見(jiàn)仁見(jiàn)智。

我們，在這里生活10幾年了，目睹房?jī)r(jià)的飛漲，幾度望樓興嘆，終于有個(gè)家。因此，實(shí)在不想再陷入是否購(gòu)買車位的糾結(jié)中，趁著還有一點(diǎn)能力時(shí)，趁著還能分期付款時(shí)，我們?yōu)閻?ài)車添置了家！